Accueil / Nos services / Certificat PEB Bruxelles

AGRÉÉ BRUXELLES ENVIRONNEMENT · CERTINERGIE · 19 COMMUNES

Certificat PEB à Bruxelles

Obligatoire pour vendre ou louer. Commandez en ligne en 2 minutes, bénéficiez d’un certificateur agréé par Bruxelles Environnement et d’un conseil expert pour un rapport juste — pas pénalisé par des valeurs par défaut.

Commander mon PEB Voir les tarifs
Agréé Bruxelles Environnement
Meilleur prix garanti
Commande en 2 min
Conseil expert PEB
Certificateur agréé réalisant un certificat PEB dans une habitation à Bruxelles

Commande rapide — certificat PEB · tarifs TVAC

Studio / Kot< 50 m² 150 € Appartement àpd 160 € Maison àpd 200 €

Maison plus grande ou bien atypique ? Grille tarifaire complète

Sommaire

Le certificat PEB à Bruxelles est obligatoire pour vendre ou louer un bien résidentiel en Région de Bruxelles-Capitale, depuis 2011. Seul un certificateur agréé par Bruxelles Environnement peut l’établir. Greenfish-Energy (Certinergie) réalise votre PEB à partir de 150 € TVAC, avec rendez-vous sous 48 h dans les 19 communes. Validité : 10 ans.

Agréé Bruxelles Environnement Certificateurs inscrits via Certinergie

Dès 150 € TVAC Tarifs forfaitaires transparents

RDV sous 48 h Dans les 19 communes

Validité 10 ans Certificat officiel enregistré

Le certificat PEB est-il obligatoire à Bruxelles ?  Oui, depuis 2011 pour toute vente ou location d’un bien résidentiel en Région de Bruxelles-Capitale. Seul un certificateur agréé par Bruxelles Environnement peut l’établir. Validité : 10 ans. Amendes possibles : 50 € à 62 500 €.

Qu’est-ce qu’un certificat PEB ?

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est le document officiel qui classe votre logement de A (très économe) à G (très énergivore). Il est calculé sur base d’une visite sur place et d’un protocole strict imposé par Bruxelles Environnement.

Le certificat reprend également des recommandations d’amélioration énergétique, établies en toute indépendance. À Bruxelles, près de 70 % des logements sont classés E, F ou G — un certificat récent et juste est donc un enjeu majeur pour la vente, la location et la valorisation de votre bien.

Certificat PEB : Certification obligatoire pour vente et location à Bruxelles.

Cadre réglementaire du certificat PEB à Bruxelles

En Région de Bruxelles-Capitale (RBC), le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est régi par la législation bruxelloise sur la performance énergétique des bâtiments. Depuis 2011, il est obligatoire pour toute transaction immobilière résidentielle — vente ou location.

Autorité compétente Bruxelles Environnement — administration de l’Environnement de la Région de Bruxelles-Capitale
Obligation Vente et location de biens résidentiels depuis 2011
Validité 10 ans, sauf travaux majeurs modifiant la performance énergétique
Annonce immobilière Classe énergétique A à G obligatoire dans toute annonce de vente ou location
Sanctions Amendes de 50 € à 62 500 € en cas de non-conformité
Qui peut établir le PEB ? Uniquement un certificateur agréé et inscrit sur la liste officielle de Bruxelles Environnement

Qui peut établir un certificat PEB à Bruxelles ?

Seul un certificateur PEB agréé par Bruxelles Environnement est habilité à réaliser un certificat valide en Région de Bruxelles-Capitale. Les certificateurs indépendants, bureaux d’études non agréés ou diagnostiqueurs sans inscription officielle ne peuvent pas produire un document recevable pour une vente ou une location.

Greenfish-Energy est la marque digitale de Certinergie ASBL, organisme de contrôle belge actif depuis 2013. Nos certificateurs PEB sont salariés, inscrits auprès de Bruxelles Environnement et formés en continu à la procédure officielle.

→ En savoir plus sur Certinergie.

Certificat PEB ou audit énergétique : quelle différence ?

Les propriétaires confondent parfois ces deux démarches. Seul le PEB a une valeur réglementaire pour une transaction immobilière à Bruxelles.

Critère Certificat PEB Audit énergétique
Obligation vente / location Oui, obligatoire Non, facultatif
Établi par Certificateur agréé Bruxelles Environnement Bureau d’études, parfois non agréé PEB
Validité 10 ans en RBC Variable, sans cadre légal transactionnel
Contenu Classe A-G, consommation, recommandations officielles Analyse détaillée, scénarios de rénovation
Coût indicatif à Bruxelles Dès 150 € TVAC (Greenfish-Energy) Souvent 300 à 600 €+
Pourquoi Greenfish-Energy

Digital pour gagner du temps. Humain pour un PEB juste.

Greenfish-Energy, marque de Certinergie, combine une plateforme en ligne et l’expertise de certificateurs agréés par Bruxelles Environnement — trois engagements concrets pour votre certificat PEB à Bruxelles.

Commande 100 % en ligne

Réservez en 2 minutes, uploadez vos documents et suivez votre dossier depuis votre espace client

Conseil expert sur place

Votre certificateur examine vos factures pour un score fidèle — sans valeurs par défaut injustifiées.

Meilleur prix garanti

Trouvé moins cher à Bruxelles ? On s’aligne ou on rembourse. Tarifs forfaitaires, sans frais cachés.

Expertise reconnue

Pourquoi choisir Greenfish-Energy ?

Greenfish-Energy est la marque digitale de Certinergie ASBL, organisme de contrôle agréé et entreprise belge au service des particuliers bruxellois.

2013

Depuis 2013

23 674

Certificats réalisés

98 %

De satisfaction

BE

Entreprise belge

90

Certificateurs salariés

Notre processus en 3 étapes

Obtenir votre certificat PEB en 3 étapes

De la commande en ligne à la réception du rapport officiel — un parcours digitalisé, avec un certificateur agréé sur place.

Commande en ligne

Commandez sur order.greenfish-energy.eu et choisissez votre créneau.

Confirmation par e-mail · RDV souvent sous 48 h.

Visite technique

Certificateur PEB agréé sur place : isolation, châssis, chauffage, ventilation.

30 min à 2 h · Accès chaudière obligatoire.

Rapport officiel

Certificat PEB transmis par e-mail après la visite. Enregistré auprès de Bruxelles Environnement.

Validité 10 ans · Recommandations incluses.

Notre engagement

Pourquoi certains certificats PEB sont moins favorables que d’autres ?

Deux logements similaires peuvent obtenir des classes très différentes — pas parce que la réglementation change, mais parce que le dossier présenté et l’approche du certificateur ne sont pas les mêmes. Chez Greenfish-Energy, un PEB juste est notre priorité.

L’importance des preuves

Le certificat PEB n’est pas une opinion : c’est un calcul officiel alimenté par des données concrètes — isolation, châssis, chauffage, ventilation, toiture. Chaque élément peut être prouvé (facture, fiche technique, attestation) ou supposé faute de document.

Un propriétaire qui a isolé sa toiture en 2018, changé ses châssis ou installé une chaudière performante dispose souvent d’un bien mieux classé que ce que laisserait penser la façade du bâtiment. À l’inverse, sans preuve, le logiciel ne peut pas deviner ces améliorations — et le score en pâtit.

Les valeurs par défaut

Bruxelles Environnement impose des valeurs par défaut réglementaires lorsque le certificateur ne dispose pas d’informations fiables. Ces valeurs sont volontairement prudentes — souvent défavorables — pour éviter de surévaluer un bien.

Conséquence fréquente : un logement bien rénové se retrouve classé E ou F alors qu’avec les bons documents il aurait pu être D ou C. Ce n’est pas une erreur du certificateur : c’est le protocole qui s’applique quand le dossier est incomplet. D’où l’importance de préparer vos preuves avant la visite.

Pourquoi un certificateur consciencieux fait la différence

Tous les certificateurs agréés utilisent la même méthode de calcul. En revanche, tous ne prennent pas le même temps pour
examiner vos documents, poser les bonnes questions sur place et vérifier ce qui peut légalement améliorer le rapport —
sans jamais tricher sur la réglementation.

Chez Greenfish-Energy, via Certinergie, nos certificateurs sont salariés, formés en
continu et incités à produire un rapport fidèle, pas le plus rapide possible. Ils parcourent votre dossier
avant la visite, contrôlent chaque preuve sur place et vous expliquent clairement votre score. Le certificat reste
officiel et indépendant ; notre rôle est de ne rien oublier dans votre dossier.

Notre promesse : pas de classe artificielle, pas de raccourci. Un PEB conforme à Bruxelles Environnement, qui reflète au mieux la réalité énergétique de votre bien — parce que chaque preuve compte.

Comment préparer vos documents avant la visite

Preuves examinées

Factures, fiches techniques et attestations vérifiées avant et pendant la visite.

Sans preuve = pénalité

Les valeurs par défaut réglementaires s’appliquent — souvent défavorables.

Conforme et juste

Méthode officielle respectée, avec un conseil expert pour un dossier complet.

Comment obtenir un certificat PEB à Bruxelles ?

Pour obtenir un certificat PEB valide en Région de Bruxelles-Capitale, quatre conditions doivent être remplies :
commander auprès d’un certificateur agréé, préparer vos documents, accueillir le certificateur sur place et recevoir le rapport enregistré auprès de Bruxelles Environnement.

  1. Commandez en ligne sur order.greenfish-energy.eu — choisissez votre type de bien et votre créneau (souvent sous 48 h).
  2. Uploadez vos preuves via l’espace client : factures d’isolation, fiches châssis, certificat chaudière, attestations VMC (liste complète).
  3. Accueillez le certificateur — visite de 30 min à 2 h. À Bruxelles, l’accès à la chaudière est obligatoire, y compris en copropriété (prévenez le syndic si chaufferie collective).
  4. Recevez votre certificat par e-mail après la visite : document officiel enregistré, validité 10 ans, prêt pour l’annonce immobilière.

Quand faut-il un certificat PEB ?

Le PEB est obligatoire avant toute mise en vente ou en location en Région de Bruxelles-Capitale. Il doit figurer dans l’annonce immobilière (classe A à G) et être remis à l’acheteur ou au locataire avant signature.

  • Vente — Obligatoire avant la mise en vente et l’annonce
  • Location — Obligatoire pour tout bail, sauf exceptions (bail de courte durée < 2 mois, etc.)
  • Réutilisation — Un PEB de moins de 10 ans peut être réutilisé s‘il correspond encore à l’état du bien
  • Réutilisation — Un PEB de moins de 10 ans peut être réutilisé s‘il correspond encore à l’état du bien

Comment se déroule la visite PEB ?

Le certificateur agréé inspecte l’enveloppe du bâtiment (murs, toiture, châssis), le système de chauffage, la ventilation et l’eau chaude. Il prend des mesures et des photos conformément au protocole régional imposé par Bruxelles Environnement. En copropriété, l’accès à la chaufferie collective doit être organisé à l’avance.

Que préparer avant la visite ?

  • Plans, factures de travaux et fiches techniques (guide par poste)
  • Accès à toutes les pièces, combles, cave et chaufferie
  • Ancien certificat PEB, le cas échéant
  • Présence du propriétaire ou d’un représentant sur place

Voir aussi notre section processus en 3 étapes et les types de biens couverts.

Comment améliorer son score PEB à Bruxelles ?

La classe PEB d’un logement reflète sa performance énergétique calculée selon la méthode officielle de Bruxelles Environnement. Elle dépend notamment de l’isolation, de la toiture, des murs, des châssis et vitrages, du système de chauffage, de la ventilation, de la production d’eau chaude et des preuves permettant au certificateur de retenir les performances réelles du bâtiment plutôt que des valeurs par défaut.

Il est important de distinguer deux réalités : améliorer réellement la performance énergétique d’un logement (travaux, rénovation) et permettre un calcul juste grâce aux justificatifs disponibles. Un certificateur agréé ne peut pas choisir artificiellement une meilleure classe : il applique la méthode réglementaire, sans exception.

Conseils pratiques avant le certificat

  • Rassemblez à l’avance les factures et fiches techniques des travaux réalisés.
  • Vérifiez l’accès aux combles, à la chaufferie et aux équipements techniques.
  • Uploadez vos documents via l’espace client avant la visite du certificateur PEB.
  • Signalez toute rénovation récente (isolation, châssis, chaudière, VMC) lors de la commande.

Ces gestes ne garantissent pas une meilleure classe, mais ils permettent au certificateur de disposer d’informations fiables pour établir un certificat énergétique conforme. Pour aller plus loin, consultez nos tarifs ou la FAQ certificat PEB.

→ Voir nos conseils pour améliorer son score PEB

Quels documents préparer pour votre certificat PEB ?

Avant la visite, rassembler les bons justificatifs aide le certificateur à disposer d’informations plus précises sur votre logement. Selon le bien, les documents utiles peuvent inclure :

  • un ancien certificat PEB encore valide ;
  • des plans ou permis d’urbanisme ;
  • des factures ou preuves d’isolation (murs, toiture, combles) ;
  • des fiches techniques des châssis et vitrages ;
  • des documents relatifs à la chaudière et au chauffage ;
  • des attestations ou certificats de ventilation ;
  • des preuves de travaux énergétiques (date, nature, entreprise) ;
  • tout document technique disponible concernant le bâtiment.

Ces éléments ne sont pas tous obligatoires dans tous les cas : leur utilité dépend du logement, de son historique et de la réglementation applicable. En leur absence, le certificateur applique des hypothèses réglementaires, parfois défavorables.

Documents souvent oubliés

Les propriétaires omettent fréquemment les factures d’isolation de combles, les fiches Uw des fenêtres remplacées, le certificat d’entretien de chaudière ou les attestations VMC. Pensez aussi aux documents de chaudière collective en copropriété.

Cette liste n’est pas exhaustive. Pour une préparation structurée avant votre rendez-vous dans l’une des 19 communes bruxelloises, consultez notre guide dédié.

→ Voir la checklist complète des documents à préparer

Les erreurs à éviter avant la visite du certificateur PEB

Une visite PEB bien préparée permet au certificateur agréé de recueillir l’ensemble des informations utiles et d’établir un certificat conforme à la méthode officielle. Voici des erreurs fréquentes à éviter :

  • ne pas préparer les documents disponibles à la maison ;
  • oublier de mentionner des travaux énergétiques déjà réalisés ;
  • ne pas pouvoir accéder à certaines parties du bâtiment (combles, cave, local technique) ;
  • ne pas prévoir l’accès à la chaudière ou aux équipements techniques — obligation à Bruxelles ;
  • ne pas informer le certificateur de modifications ou extensions récentes ;
  • attendre le jour de la visite pour chercher les justificatifs.

Ces oublis n’influencent pas arbitrairement la classe obtenue : ils limitent surtout les données dont dispose le
certificateur. Mieux vaut anticiper, surtout si vous combinez PEB et contrôle
électrique ou le pack PEB + électrique lors d’une vente.

→ Découvrez les erreurs à éviter avant votre visite PEB

L’échelle PEB : de A à G

La majorité des logements bruxellois se situent entre D et F. Un bien A-B se vend en moyenne 5 à 15 % plus cher qu’un bien E-F-G.

Classe Consommation Signification
A ≤ 45 kWh/m²/an Très économe
B 46 – 95 Économe
C 96 – 150 Assez économe
D 151 – 210 Passable
E 211 – 275 Peu économe
F 276 – 345 Énergivore
G > 345 Très énergivore
Tous les biens

Nous réalisons les certificats PEB pour :

Résidentiel ou professionnel, petit studio ou immeuble complet — nos certificateurs agréés interviennent dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale. Tarifs forfaitaires pour les particuliers, devis sur mesure pour les cas complexes.

Maison

Maisons unifamilières, villas et maisons de ville. Visite complète : toiture, caves, chaufferie et enveloppe. Dès 200 € TVAC. Exemples : Uccle, Watermael-Boitsfort.

Appartement

Du studio de centre-ville au grand appartement familial (51 à 200+ m²). Tarifs de 160 € à 190 € TVAC selon la superficie. PEB à Bruxelles · Etterbeek · Schaerbeek.

Studio

Studio de moins de 50 m², souvent en vente ou en location dans le centre et les quartiers denses. Forfait 150 € TVAC. Idéal avant mise en annonce — délai sous 48 h. Saint-Josse · Bruxelles-Ville.

Kot

Kots étudiants et petites unités locatives (< 50 m²). Même tarif forfaitaire 150 € TVAC que le studio. Forte demande autour de l’ULB et Ixelles, Etterbeek et du centre.

Duplex

Appartements duplex et triplex (126 à 200+ m²). Visite adaptée aux niveaux multiples, chauffage et toiture. 180 à 190 € TVAC. Pensez au pack PEB + électrique pour une vente.

Immeuble

Immeubles de rapport, copropriétés et biens de prestige (> 400 m²). Devis personnalisé. Parties communes : voir aussi le contrôle électrique. Exemples : Schaerbeek, Bruxelles-Ville.

Commerce

Local commercial, rez-de-chaussée mixte ou surface commerciale en vente ou location. PEB obligatoire selon le type de transaction — devis gratuit sous 24 h. Quartiers actifs : Saint-Gilles, Molenbeek.

Bureau

Bureaux, open spaces et surfaces professionnelles reconverties en habitation. Analyse au cas par cas — demandez un devis. Nombreux dossiers en Bruxelles-Ville et Ixelles (quartier européen).

Grille tarifaire complète Commander en ligne
Tarifs forfaitaires

Combien coûte un certificat PEB à Bruxelles ?

Prix transparents, sans frais cachés. Meilleur prix garanti pour les particuliers.

Type de bien Superficie Prix TVAC
Studio / Kot ≤ 50 m² 150 €
Appartement 51 – 75 m² 160 €
Appartement 76 – 125 m² 170 €
Appartement / Duplex 126 – 200 m² 180 €
Appartement / Triplex ≥ 201 m² 190 €
Maison 2 chambres ≤ 200 m² 200 €
Maison 3 chambres 201 – 250 m² 220 €
Maison 4-5 chambres 251 – 350 m² 240 €
Maison +5 chambres 351 – 400 m² 260 €
Bien de prestige ≥ 401 m² Sur devis
Grille tarifaire complète
GARANTIE

Meilleur prix garanti

Trouvé moins cher à Bruxelles ? On s’aligne ou on rembourse.

Envoyez‑nous l’offre écrite d’un confrère bruxellois (certificateur PEB agréé). Si elle est plus basse que la nôtre pour un bien équivalent, nous nous alignons immédiatement — ou nous remboursons la différence après la prestation. Offre valable pour les particuliers.

Envoyer mon offre concurrente Commander en ligne

Questions fréquentes — certificat PEB Bruxelles

Dès 150 € TVAC pour un studio ou kot (< 50 m²). Appartement : 160 à 190 € selon la superficie. Maison : 200 à 260 €. Tarifs forfaitaires Greenfish-Energy, meilleur prix garanti particuliers.  Grille complète · Par type de bien.

Commandez en ligne sur order.greenfish-energy.eu, uploadez vos documents et choisissez un créneau. Un certificateur agréé Bruxelles Environnement se déplace chez vous sous 48 h. Certificat PEB transmis par e-mail après la visite. Processus détaillé.

Oui, depuis 2011 pour toute vente ou location d’un bien résidentiel en Région de Bruxelles-Capitale. Le certificat doit figurer dans l’annonce. Amendes : 50 € à 62 500 €. Cadre réglementaire.

Seul un certificateur agréé et inscrit sur la liste officielle de Bruxelles Environnement peut établir un PEB valide. Greenfish-Energy, via Certinergie ASBL, emploie des certificateurs salariés agréés. En savoir plus.

Rassemblez vos preuves : isolation, toiture, chaudière, VMC, châssis, plans et factures. Sans documents, des valeurs par défaut défavorables s’appliquent. Uploadez via l’espace client — guide complet par poste · Pourquoi les scores diffèrent.

10 ans en Région de Bruxelles-Capitale. Un nouveau certificat est requis après travaux majeurs modifiant la performance énergétique, ou si le certificat existant a expiré.

Oui. La classe énergétique (A à G) doit apparaître dans toute annonce de vente ou de location en Région de Bruxelles-Capitale, conformément à la réglementation bruxelloise en vigueur depuis 2011.

Le PEB est obligatoire pour vendre ou louer, établi par un certificateur agréé, valable 10 ans. L’audit énergétique est facultatif, plus détaillé, sans valeur réglementaire pour une transaction. Tableau comparatif.

Oui, si le certificat date de moins de 10 ans et qu’aucun travaux majeur modifiant la performance énergétique n’a été réalisé depuis. La classe indiquée dans l’annonce doit correspondre au certificat disponible.

Oui, le propriétaire ou un représentant doit accueillir le certificateur. L’accès à la chaudière est obligatoire à Bruxelles, y compris en copropriété. Prévoyez l’accès aux combles et à la chaufferie collective le cas échéant.

Rendez-vous sous 24 à 48 h après commande en ligne dans les 19 communes. Visite : 30 min à 2 h. Certificat PEB transmis par e-mail après la visite, enregistré auprès de Bruxelles Environnement.

Lors d’une vente, le notaire exige un rapport de conformité électrique en plus du PEB. Le pack PEB + électrique permet une seule visite dès 275 € TVAC. Contrôle électrique seul : 150 € TVAC.

Toutes les FAQ

Certificat PEB dans les 19 communes bruxelloises

Carte des 19 communes de Bruxelles desservies par Greenfish-Energy
AnderlechtAuderghemBerchem-Sainte-AgatheBruxelles-VilleEtterbeekEvereForestGanshorenIxellesJetteKoekelbergMolenbeekSaint-GillesSaint-JosseSchaerbeekUccleWatermael-BoitsfortWoluwe-S-LWoluwe-S-P
Vente immobilière

Préparez aussi votre contrôle électrique

Lors d’une vente à Bruxelles, le notaire exige le PEB et le rapport de conformité électrique. Le pack Greenfish-Energy regroupe les deux en une seule visite — dès 275 € TVAC.

Découvrir le pack Contrôle électrique seul
Contrôle électrique : Inspection complète de votre installation électrique.

Avis clients — certificat PEB à Bruxelles

98 % de satisfaction · 23 674 certificats réalisés · Certificateurs agréés Certinergie

“J’ai commandé un passeport énergétique pour la future annexe de ma maison, CERTINERGIE m’a permis d’obtenir plus de 10000 euros de primes.”

Michel POULASKI

“Depuis 2017, il est difficile d’obtenir des primes pour les nouvelle construction. CERTINERGIE m’aide à obtenir un score suffisant dans le LENOZ pour continuer à pouvoir bénéficier de subventions pour mes projets de nouvelles construction.”

PROMOFUTUR SARL

“CERTINERGIE a sauvé la vente de mon immeuble, je devais signer un compromis de vente et je n’avais pas de passeport énergétique, le problème a été solutionné en 48h.”

Thierry SCHMITZ

Commandez votre certificat PEB en ligne

Certificateur agréé Bruxelles Environnement · Dès 150 € TVAC · RDV sous 48 h · Meilleur prix garanti

Commander en ligne

Agréé par

Facile

Commande ONLINE

Commandez et planifiez en 2 minutes sur notre plateforme.

Rapide

RDV sous 48 h

Rendez-vous fixé rapidement après votre commande en ligne.

Moins cher

Meilleur prix garanti

Nous alignons ou remboursons la différence sur offre écrite.*

Greenfish Energy

Marque digitale de Certinergie — certificateurs PEB agréés par Bruxelles Environnement, contrôle électrique agréé SPF Économie.

certi@greenfish-energy.eu

Services

Bruxelles

Infos

© Copyright – Greenfish-Energy – Liens utiles – Certinergie
ASBL – Rue Haute Voie 5, 4537 Verlaine – RPM ASBL 0536.501654 – info@greenfish-energy.eu – 02 880 21 71