FAQ
Réponses d’expert

Questions fréquentes sur le PEB et le contrôle électrique

Obligations, tarifs, délais et préparation — réponses claires par Greenfish-Energy, marque de Certinergie, pour vos démarches à Bruxelles et en Wallonie.

Rubriques

Certificat PEB — Bruxelles & Wallonie

Le PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) évalue la performance énergétique calculée d’un logement selon une méthode régionale. Le certificat est établi par un professionnel agréé dans la Région concernée. Consultez notre service PEB à Bruxelles ou notre service PEB en Wallonie.

Dans les deux Régions, un certificat PEB valide est requis dans les situations de vente ou de location visées par la réglementation et doit être disponible avant ou dès la mise sur le marché. Les modalités régionales diffèrent. Consultez le cadre PEB à Bruxelles ou le certificat PEB en Wallonie.

Chez Greenfish-Energy, le certificat PEB est proposé dès 150 € TVAC pour un studio ou kot de 50 m² maximum. Le tarif varie ensuite selon le type et la superficie du bien. Consultez notre grille tarifaire ainsi que les pages Bruxelles et Wallonie.

Le certificat doit être établi par un certificateur PEB agréé selon les règles de la Région concernée. Greenfish-Energy est la marque digitale de Certinergie et fait intervenir des certificateurs agréés pour les prestations réalisées à Bruxelles et en Wallonie.

Les exigences diffèrent selon la Région. À Bruxelles, la classe énergétique doit être communiquée dans les publicités immobilières. En Wallonie, les publicités reprennent notamment le code unique, la consommation totale d’énergie primaire, la consommation spécifique en kWh/m².an et la classe énergétique. Consultez nos guides location à Bruxelles et location en Wallonie.

Un certificat PEB est valable jusqu’à 10 ans, sous réserve des règles régionales et du fait qu’il reste valable et représentatif du logement. Après des travaux modifiant fortement les caractéristiques énergétiques, vérifiez si un nouveau certificat est nécessaire avant une nouvelle vente ou location.

Préparez l’accès au logement et rassemblez les documents utiles : plans, factures d’isolation, fiches techniques des châssis et équipements, photos de chantier et anciens documents PEB. Les preuves admises diffèrent selon la Région. Consultez les preuves acceptables à Bruxelles ou les preuves acceptables en Wallonie.

Préparez notamment les plans, factures détaillées, fiches techniques, photos de chantier, documents relatifs à l’isolation, aux châssis, au chauffage, à la ventilation et l’ancien certificat PEB s’il existe. Toutes les pièces ne sont pas automatiquement recevables : consultez les guides Bruxelles et Wallonie.

Après la commande en ligne, un rendez-vous peut généralement être proposé rapidement selon la zone et les disponibilités. La durée de la visite varie selon le bien et le certificat est transmis après traitement du dossier. Consultez nos services PEB Bruxelles et PEB Wallonie.

Oui, s’il est toujours valable et utilisable pour la transaction concernée. La durée maximale est généralement de 10 ans, mais il faut aussi vérifier que le certificat n’est pas expiré, révoqué ou devenu inadapté à la situation du logement. En cas de doute, vérifiez le document avant la mise en vente ou en location.

Le certificat PEB est un document réglementaire utilisé notamment lors d’une vente ou d’une location. Un audit énergétique ou audit logement est une analyse plus détaillée destinée à planifier des améliorations ou une rénovation ; il ne remplace pas le certificat PEB lorsqu’un PEB est obligatoire pour la transaction.

Le propriétaire ne doit pas nécessairement être présent, mais une personne doit permettre au certificateur d’accéder au logement et aux éléments nécessaires à la visite. Pensez notamment aux locaux techniques, aux combles et, en copropriété, aux installations accessibles utiles à la certification.

Contrôle électrique

Chez Greenfish-Energy, le contrôle électrique domestique est proposé dès 150 € TVAC. Le prix dépend de la prestation et de la configuration de l’installation ; certaines parties communes ou installations particulières sont sur devis. Consultez les pages Bruxelles, Wallonie ou nos tarifs.

Le RGIE s’applique en Belgique. Un contrôle est notamment prévu avant la mise en usage d’une nouvelle installation, après certaines modifications ou extensions importantes, périodiquement et dans certains cas lors de la vente d’une habitation. Les règles de contrôle électrique sont donc communes à Bruxelles et à la Wallonie.

Le rapport officiel doit être établi par un organisme de contrôle agréé par le SPF Économie. Un électricien peut effectuer des travaux, mais il ne remplace pas l’organisme agréé chargé du contrôle. Greenfish-Energy intervient via Certinergie ASBL, organisme de contrôle agréé.

Pas dans tous les cas. Le contrôle spécifique à la vente concerne notamment les anciennes installations domestiques qui n’ont pas fait l’objet d’un examen de conformité complet après le 1er octobre 1981. Pour une installation plus récente ou déjà contrôlée, les obligations dépendent de son historique et du dossier électrique disponible.

Après un contrôle établissant la conformité d’une installation domestique, la visite périodique est en principe prévue tous les 25 ans, sauf événement nécessitant un nouveau contrôle, comme certaines modifications ou extensions importantes.

Commandez votre contrôle en ligne, sélectionnez le service et un créneau disponible. Un inspecteur de Certinergie réalise le contrôle sur place et le rapport RGIE est ensuite transmis. Consultez le contrôle électrique à Bruxelles ou le contrôle électrique en Wallonie.

L’inspecteur vérifie les éléments prévus par le RGIE selon le type de contrôle : tableau, protections, dispositifs différentiels, mise à la terre, circuits, schémas et autres points applicables à l’installation. Le contrôle comprend des vérifications visuelles et des mesures.

Le rapport indique les infractions à corriger. Faites réaliser les travaux nécessaires puis organisez le contrôle complémentaire ou le nouveau contrôle prévu par le RGIE. Dans le cas particulier d’un contrôle de vente d’une ancienne installation avec rapport négatif, l’acheteur dispose en principe de 18 mois à compter de l’acte authentique pour remettre l’installation en ordre et la faire contrôler à nouveau.

Le PEB évalue la performance énergétique et relève d’une réglementation régionale : Bruxelles et la Wallonie ont leurs propres règles. Le contrôle électrique vérifie la sécurité et la conformité de l’installation selon le RGIE, réglementation fédérale applicable dans les deux Régions.

Le contrôle de conformité intervient notamment avant la mise en usage d’une nouvelle installation ou après certaines modifications ou extensions importantes. Le contrôle périodique vérifie ensuite une installation existante à l’échéance prévue par le RGIE, généralement tous les 25 ans pour une installation domestique.

Les rendez-vous dépendent de la zone et des disponibilités. Greenfish-Energy permet de réserver en ligne à Bruxelles et en Wallonie ; le rapport est transmis après le contrôle, souvent rapidement lorsque le dossier ne nécessite pas de traitement complémentaire.

Le propriétaire ne doit pas nécessairement être présent, mais une personne doit donner accès à l’installation, au tableau électrique, au compteur et aux locaux nécessaires au contrôle.

Préparez si disponibles le schéma unifilaire, le plan de position, les anciens rapports de contrôle, le code EAN et les documents relatifs aux modifications récentes. Veillez aussi à rendre accessibles le tableau, le compteur et les locaux concernés.

Pack PEB + contrôle électrique

Lors d’une vente, le certificat PEB est à prévoir dans les situations visées par la réglementation régionale et un contrôle ou rapport électrique peut également être nécessaire selon l’historique de l’installation. Lorsque les deux prestations sont requises, le pack PEB + contrôle électrique permet de les regrouper en une seule commande et un rendez-vous coordonné.

Le pack PEB + contrôle électrique est proposé dès 275 € TVAC pour un studio ou kot de moins de 50 m². Le tarif varie selon le type et la superficie du bien. Consultez la page du pack ou la grille tarifaire.

Le pack prévoit un rendez-vous coordonné pour les deux prestations selon le créneau réservé et l’organisation de la tournée. Vous recevez ensuite les deux rapports officiels correspondant aux contrôles réalisés.

Le plus tôt possible dans la préparation de la mise en vente. Le PEB doit être disponible au moment prévu par la réglementation régionale et certaines obligations électriques doivent également être anticipées. Commander les deux prestations ensemble permet d’éviter de multiplier les démarches à l’approche de la transaction.

Commande et rendez-vous Greenfish-Energy

Sur order.greenfish-energy.eu, choisissez votre service — PEB, contrôle électrique ou pack — puis sélectionnez un créneau disponible et confirmez votre commande.

Certinergie ASBL est un organisme de contrôle agréé actif en Belgique depuis 2013. Greenfish-Energy est sa marque digitale pour les particuliers à Bruxelles et en Wallonie. En savoir plus sur Certinergie.

Sur présentation d’une offre écrite concurrente répondant aux conditions prévues pour les particuliers, Greenfish-Energy s’aligne ou rembourse la différence. Consultez les conditions de la garantie meilleur prix.

Greenfish-Energy intervient à Bruxelles et en Wallonie. Les disponibilités dépendent de la zone et du service demandé. Consultez nos pages PEB Bruxelles, PEB Wallonie, contrôle électrique Bruxelles et contrôle électrique Wallonie.

Oui. Greenfish-Energy est la marque digitale de Certinergie. La commande et la planification se font en ligne, mais la prestation est réalisée sur place par un professionnel agréé : certificateur PEB agréé dans la Région concernée ou inspecteur électrique de Certinergie, organisme agréé par le SPF Économie.

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Greenfish-Energy est une marque du groupe Certinergie, organisme de contrôle agréé. Certificateurs PEB agréés Bruxelles Environnement et Région wallonne · Contrôle électrique agréé SPF Économie

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