ORGANISME AGRÉÉ SPF ÉCONOMIE · CERTINERGIE · 19 COMMUNES
Obligatoire à la vente et dans de nombreuses situations. Organisme agréé via Certinergie, rapport de conformité officiel RGIE, commande en ligne en 2 minutes.
Commande rapide — contrôle électrique · 150 € TVAC
Vente immobilière ? Pack PEB + Élec dès 275 € · Parties communes : devis sur mesure
Le contrôle électrique à Bruxelles vérifie la conformité de votre installation au RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques). Il est obligatoire à la vente d’une habitation en Belgique et doit être réalisé par un organisme agréé par le SPF Économie — pas par un électricien seul. Greenfish-Energy (Certinergie) intervient à partir de 150 € TVAC, avec rendez-vous sous 48 h dans les 19 communes. Validité du rapport si installation conforme en domestique : 25 ans.
Le contrôle électrique — aussi appelé certificat de contrôle électrique ou rapport de conformité RGIE — est l’examen officiel de votre installation basse tension par un inspecteur d’un organisme agréé. Il vérifie que l’installation respecte le RGIE Livre 1 : protection des personnes, mise à la terre, calibre des disjoncteurs, différentiels et sécurité des circuits.
À l’issue de la visite, vous recevez un rapport officiel indiquant si l’installation est conforme ou non conforme, avec la liste des points à corriger le cas échéant. Ce document fait partie du dossier de vente et peut être demandé par votre compagnie d’assurance ou lors de l’ouverture d’un compteur après travaux.
Contrairement au certificat PEB (compétence régionale bruxelloise), le contrôle électrique relève de la réglementation fédérale belge. Il s’applique donc identiquement dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale, de Schaerbeek à Uccle.
| Texte de référence | RGIE — Règlement Général sur les Installations Électriques (Livre 1) |
|---|---|
| Autorité compétente | SPF Économie — agrément des organismes de contrôle |
| Obligation à la vente | Rapport électrique (loi du 4 août 2002) |
| Contrôle périodique domestique | Tous les 25 ans pour les installations résidentielles |
| Contrôle périodique non domestique | Tous les 5 ans (commerces, bureaux, parties communes) |
| Réception | Obligatoire après installation neuve ou modification majeure de l’installation |
| Qui peut contrôler ? | Uniquement un organisme de contrôle agréé — pas un électricien installateur seul |
Seul un organisme de contrôle agréé par le SPF Économie peut délivrer un rapport recevable par le notaire, l’assureur ou le gestionnaire de réseau. Un électricien qualifié installe et répare ; il ne remplace pas l’organisme agréé pour l’émission du certificat officiel.
Greenfish-Energy est la marque digitale de Certinergie ASBL, organisme de contrôle belge actif depuis 2013. Nos inspecteurs électriques sont salariés, formés au RGIE et habilités à émettre le rapport officiel. En savoir plus sur Certinergie.
| Type de contrôle | Quand ? | Validité si conforme |
|---|---|---|
| Réception | Installation neuve, extension ou modification majeure | Jusqu’au prochain contrôle périodique |
| Contrôle périodique | Tous les 25 ans (domestique) ou 5 ans (non domestique) | 25 ans (domestique) / 5 ans (non domestique) |
| Contrôle pour vente | Transaction immobilière — si aucun rapport disponible | Même validité que le contrôle périodique |
Pour une vente à Bruxelles, si vous disposez déjà d’un rapport datant de moins de 25 ans et qu’aucune modification majeure n’a été réalisée depuis, vous pouvez le réutiliser. Sinon, un contrôle est nécessaire.
Greenfish-Energy, marque de Certinergie, combine une plateforme en ligne et des inspecteurs agréés SPF Économie — trois engagements concrets pour votre contrôle électrique à Bruxelles.
Réservez en 2 minutes sur order.greenfish-energy.eu et choisissez votre créneau dans les 19 communes.
Inspecteur agréé Certinergie, rapport de conformité transmis par e-mail — souvent le jour même du contrôle, recevable par le notaire.
Tarif transparent pour l’installation domestique standard. Combinez avec le PEB en pack dès 275 € TVAC.
Organisme agréé SPF Économie via Certinergie ASBL — entreprise belge depuis 2013, plus de 23 674 contrôles et certificats réalisés.
2013
Depuis 2013
23 674
Certificats réalisés
98 %
De satisfaction
BE
Entreprise belge
90
Certificateurs salariés
De la commande en ligne à la réception du rapport officiel — un parcours simple, avec un inspecteur agréé sur place.
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Confirmation par e-mail · RDV souvent sous 48 h.
Inspecteur agréé : tableau électrique, différentiels, terre, circuits, zones humides.
1 à 2 h · Accès tableau et compteur obligatoire.
Rapport de conformité RGIE transmis par e-mail après le contrôle, souvent le jour même.
Conforme : valable 25 ans (domestique) · Non conforme : liste des corrections.
Le contrôle porte sur l’installation basse tension existante, sans démontage. L’inspecteur applique le protocole RGIE et consigne chaque observation dans le rapport officiel.
État du tableau de distribution, identification des circuits, protection contre les surintensités, accessibilité et conformité générale du coffret.
Présence et bon fonctionnement du différentiel 300 mA et des différentiels 30 mA en zones humides (SDB, cuisine). Test des disjoncteurs divisionnaires.
Continuité de la prise de terre, liaison équipotentielle, connexions au tableau. Point critique pour la sécurité des personnes.
Adéquation des sections de conducteurs avec les calibres de protection. Vérification des raccordements visibles et de l’état général de l’installation.
Prises, luminaires et volumes de sécurité en salle de bains, douche et cuisine selon les prescriptions RGIE pour les locaux à risque d’humidité.
Accès au compteur et au dispositif de coupure générale. Vérification de la conformité de l’entrée de service et des éléments visibles du réseau intérieur.
Le rapport indique si l’installation est conforme ou non conforme, et liste les anomalies par gravité avec les mesures correctives recommandées. Lors d’une vente, un rapport mentionnant des infractions n’empêche pas la transaction. L’acheteur dispose en principe de 18 mois à compter de l’acte authentique pour mettre l’installation en conformité et faire réaliser une nouvelle visite de contrôle.
Différentiel 30 mA absent en SDB, prise de terre non conforme, tableau vétuste sans étiquetage, circuits surchargés.
Chaque non-conformité est documentée avec le référentiel RGIE applicable — base de travail pour votre électricien.
Après correction par un électricien agréé, l’installation peut être remise en conformité.
L’inspecteur agréé teste l’installation sans la démonter : mesures, tests des différentiels, contrôle visuel des circuits accessibles. Durée : 1 à 2 heures selon la taille et l’ancienneté du bien. Les logements bruxellois d’avant 1970 présentent souvent un tableau vétuste ou une terre absente — l’inspecteur vous indique les corrections prioritaires.
Le SPF Économie recommande de rassembler certains documents avant le contrôle électrique RGIE — schéma unifilaire, plan de position, code EAN et historique des travaux :
Une personne doit permettre à l’inspecteur d’accéder au logement, au tableau électrique, au compteur et aux différentes pièces nécessaires au contrôle. Dégager l’accès au tableau (cave, garage, local technique) et aux pièces humides (SDB, cuisine).
Vente prévue ? Pensez au pack PEB + électrique pour une seule visite et un tarif réduit. Voir aussi notre processus en 3 étapes.
Lors d’une vente à Bruxelles, le dossier de vente comprend notamment le contrôle électrique et le certificat PEB — deux rapports officiels émis par des professionnels agréés distincts. Greenfish-Energy, via Certinergie, réalise les deux.
| Critère | Contrôle électrique | Certificat PEB |
|---|---|---|
| Autorité | SPF Économie · RGIE | Bruxelles Environnement |
| Objet | Sécurité de l’installation électrique | Performance énergétique (classe A-G) |
| Validité | 25 ans si conforme (domestique) | 10 ans |
| Obligation vente | Oui (Belgique entière) | Oui (Région bruxelloise) |
| Tarif Greenfish-Energy | 150 € TVAC | Dès 150 € TVAC |
| Pack combiné | PEB + électrique dès 275 € TVAC — une seule visite | |
Que vous vendiez un appartement à Ixelles, une maison à Uccle ou des lots en copropriété à Schaerbeek — le contrôle porte sur votre installation électrique (tableau, circuits, différentiels, terre). Forfait 150 € TVAC pour tout logement domestique standard jusqu’à 200 m². Inspecteurs agréés SPF Économie dans les 19 communes.
Obligatoire à la vente d’un appartement en Belgique : un rapport électrique RGIE. L’inspecteur vérifie le tableau divisionnaire, les différentiels 30 mA en salle de bains et cuisine, la terre et les circuits accessibles. Forfait 150 € TVAC (jusqu’à 200 m²). Fréquent dans le parc bruxellois d’avant 1970. Exemples : Ixelles, Etterbeek, Schaerbeek.
Lors d’une vente immobilière, la maison unifamiliale ou de ville doit disposer d’un certificat de contrôle électrique. Visite de 1 à 2 h : compteur, tableau, prise de terre, protection des circuits et zones humides. Tarif forfaitaire 150 € TVAC pour les maisons jusqu’à 200 m². Exemples : Uccle, Watermael-Boitsfort, Auderghem.
Studio de moins de 50 m² : même obligation à la vente ou lors d’une transaction, même protocole RGIE. Installation souvent compacte mais parfois vétuste (absence de différentiel 30 mA, tableau non étiqueté). Forfait 150 € TVAC, rendez-vous sous 48 h. Forte demande en centre : Saint-Josse, Bruxelles-Ville, Ixelles.
Kot étudiant ou petite unité locative (< 50 m²) : le propriétaire doit pouvoir présenter un rapport électrique lors d'une vente. Visite rapide (souvent 1 h) : tableau, prises, SDB et cuisine. Forfait 150 € TVAC. Quartiers très demandés autour de l’ULB et Ixelles, Etterbeek et du centre bruxellois.
Appartement duplex ou triplex (126 à 200 m²+) : un seul contrôle couvre l’ensemble des niveaux du lot privatif. L’inspecteur accède à chaque étage, vérifie les circuits et le tableau central. Forfait 150 € TVAC tant que l’installation reste domestique standard. Anticipez l’accès dégagé aux tableaux en cave ou local technique.
En copropriété, le contrôle pour vente porte sur l’installation privative de votre appartement (150 € TVAC). Les parties communes — hall, caves, compteurs collectifs, installation non domestique — relèvent d’un contrôle distinct, souvent tous les 5 ans, sur devis. Coordonnez l’accès avec le syndic si compteurs ou locaux techniques sont partagés.
Immeuble de rapport ou grand immeuble à appartements : chaque lot vendu nécessite son propre rapport électrique sur l’installation électrique du lot. Pour un immeuble complet, les parties communes et locaux techniques exigent une analyse sur mesure — devis gratuit sous 24 h. Exemples : Schaerbeek, Molenbeek, Bruxelles-Ville.
Local commercial, rez-de-chaussée mixte ou surface professionnelle : installation en principe non domestique — contrôle périodique tous les 5 ans, protocole et tarif adaptés à la puissance et à l’usage. Vente ou reprise d’un fonds de commerce : le dossier peut comprendre un rapport électrique. Devis gratuit sous 24 h. Quartiers actifs : Saint-Gilles, Molenbeek, Bruxelles-Ville.
150 € TVAC forfait pour toute installation domestique standard — studio, appartement ou maison jusqu’à 200 m². Détail par type de bien.
| Type de bien | Superficie | Prix TVAC |
|---|---|---|
| Studio / Kot | < 50 m² | 150 € |
| Appartement | 51 – 75 m² | 150 € |
| Appartement | 76 – 125 m² | 150 € |
| Appartement / Duplex | 126 – 200 m² | 150 € |
| Maison 2 chambres | < 200 m² | 150 € |
| Parties communes / immeuble | — | Sur devis |
| Pack PEB + Électrique | Studio / Kot | 275 € |
Trouvé moins cher à Bruxelles ? On s’aligne ou on rembourse.
Envoyez‑nous l’offre écrite d’un confrère bruxellois (agréé SPF Economie). Si elle est plus basse que la nôtre pour un bien équivalent, nous nous alignons immédiatement — ou nous remboursons la différence après la prestation. Offre valable pour les particuliers.
Lors d’une vente à Bruxelles, le notaire exige le PEB et le rapport de conformité électrique. Le pack Greenfish-Energy regroupe les deux en une seule commande, un seul rendez-vous et un tarif réduit — dès 275 € TVAC pour un studio.
98 % de satisfaction · Organisme agréé Certinergie · Inspecteurs SPF Économie
“J’ai commandé un passeport énergétique pour la future annexe de ma maison, CERTINERGIE m’a permis d’obtenir plus de 10000 euros de primes.”
Michel POULASKI
“Depuis 2017, il est difficile d’obtenir des primes pour les nouvelle construction. CERTINERGIE m’aide à obtenir un score suffisant dans le LENOZ pour continuer à pouvoir bénéficier de subventions pour mes projets de nouvelles construction.”
PROMOFUTUR SARL
“CERTINERGIE a sauvé la vente de mon immeuble, je devais signer un compromis de vente et je n’avais pas de passeport énergétique, le problème a été solutionné en 48h.”
Thierry SCHMITZ
Organisme agréé SPF Économie · 150 € TVAC · RDV sous 48 h · 19 communes bruxelloises
Agréé par
Marque digitale de Certinergie — certificateurs PEB agréés par Bruxelles Environnement, contrôle électrique agréé SPF Économie.
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