contrôle électriqueHet EPC certificaat is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woonst.
EPC Algemeen
EPC Gedetailleerd
EPC Prijs
EPC FAQ

EPC Algemeen

U publiceert uw woning voor verkoop of verhuur ?

Een EPC certificaat opgesteld door een erkend energiedeskundige is verplicht.

Het team van Greenfish-Energy bestaat uit de beste EPC experten, allemaal erkende energiedeskundigen, en aanwezig in heel België. We zijn een team van een 50-tal deskundigen, steeds in jouw regio. Uw EPC in Leuven, Luik, Brussel, Antwerpen, Charleroi, Arlon, Oostende, Kortrijk, Verviers, Mons, Brugge, Hasselt.

Greenfish-Energy is bovendien een eenvoudig bestelplatform, gebruiksvriendelijk voor het bestellen van uw EPC certificaat. Maar ook aan de beste prijs in de markt. Dankzij ons platform kan u niet alleen uw EPC bestellen, maar eveneens direct ONLINE uw afspraak vastleggen. We stellen een datum en uur voor dat we steeds respecteren.

Greenfish-Energy is de garantie op de beste prijzen.

U verkoopt ? U heeft tevens een elektrische keuring nodig?

Zoek niet verder, vereenvoudig de verkoop met onze gecombineerde aanbiedingen. Nog goedkoper en zo veel keer eenvoudiger.

De EPC wetgeving volgt Europese richtlijnen die regionaal worden uitgevoerd. U vindt hierbij linken naar de verschillende regionale wetgevingen :

Bereken uw prijs

white chevron

Bestel online uw EPC certificaat of uw combi EPC + Elek en profiteer van de laagste prijzen, maar steeds met een ongeëvenaarde kwaliteit in service en met respect voor de geldende wetgeving.Betaal en plan direct online
Wij zijn de enigste met deze uitzonderlijke service!


EPC Gedetailleerd

Wat is een energieprestatiecertificaat of EPC ?

Het energieprestatiecertificaat van gebouwen, kortweg EPC of « EPC certificaat » genoemd, is een document dat een energiescore en een energielabel weergeeft dat gaat van groen (weinig energievretend) tot rood (sterk energievretend). Het wordt berekend aan de hand van vaststellingen die ter plaatse gebeuren (karakteristieken van het gebouw: isolatie, verwarming, ventilatie, …) dat vastgelegd is in strikte regels (protocol) per regio. Het EPC certificaat geeft ook aanbevelingen voor het verbeteren van de energieprestatie van het gebouw.
> Het EPC wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige en wordt berekend op basis van een theoretisch verbruik, niet op het reële verbruik van de bewoners.
> Het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woonst en het resultaat moet vermeld worden bij de publicatie. Indien de vermelding niet gebeurt, kan er een boete opgelegd worden.
> Het EPC staat toe om verschillende woningen onderling te vergelijken op vlak van energieverbruik.
> Het EPC is 10 jaar geldig.

Wat is de prijs van het EPC ?

U vindt hier de tarieven voor het EPC. Geniet van een voordeelprijs. Met Greenfish-Energy heeft u de garantie op de beste prijzen voor een ongeëvenaarde kwaliteit en service. We respecteren de wetgeving tot op de letter.

Bereken de beste prijs voor uw EPC

white chevron

Waarvoor dient het EPC?

De energiescore laat toe om het energieverbruik tussen gebouwen te vergelijken en dus de kostprijs voor energie bij een gelijk gebruik.

Wanneer moet ik een EPC voor mijn woonst bestellen?

Het EPC is verplicht bij :

  • De verkoop van uw woonst (nodig voor de verkooppubliciteit van het pand)
  • De verhuur van uw pand (nodig voor de publiciteit)

Het EPC is 10 jaar geldig.

Hoe verloopt de opmaak van een energieprestatiecertificaat ?

Tijdens het bezoek vergewist de energiedeskundige zich van volgende taken :

  • De opmeting en berekening van het beschermd volume van de woning en eventuele bijgebouwen.
  • De opmeting en berekening van de oppervlakte van alle wanden die in contact komen met de buitenkant (gevels, daken, vloeren, ramen, deuren).
  • Inspectie van de isolatiematerialen die aanwezig zijn in deze wanden.
  • Inspectie van de verwarmingsinstallatie en de productie van sanitair, warm water (verwarming, leidingen, etc…).
  • Inspectie van de eigenschappen van zonnepanelen, warmtepompen en andere systemen voor het opwekken van energie en afkoelingssystemen.
  • De deskundige zal niets demonteren of weghalen : wanden, tussenwanden, afkappingen, systemen.
  • Het bezoek van de energiedeskundige duurt tussen de 30 min. en 1u in functie van de grootte van de woonst. De tijd is te vergelijken met een elektrische keuring, maar bij het EPC komt er nog een encodering van de gegevens naderhand bij.

Hoe wordt een EPC berekend ?

Na het bezoek geeft de energiedeskundige de vastgestelde gegevens in het systeem van de betrokken regio in.
Van zodra de gegevens in het programma ingegeven zijn, wordt er door het systeem een theoretische energiescore berekend.
De score houdt rekening met de primaire energiebehoefte van de verwarming, de productie van warm sanitair water, aanvullende systemen (ventilatie, …) en eventueel de afkoeling. Het houdt geen rekening met het verbruik van elektriciteit voor huishoudtoestellen of verlichting.
Tijdens het bezoek stelt de energiedeskundige de algemene toestand van de woonst vast en verzamelt hij informatie over de structuur en de isolatie van het gebouw (vloer, buitenmuren, ramen, dak), de verwarmingsinstallatie en de opwekking van warm water.
De encodering van het EPC certificaat wordt 24u na het bezoek aangeleverd indien hij alle informatie tijdens zijn bezoek heeft kunnen verzamelen.

Welke documenten kunnen voorbereid worden voor het bezoek ?

Om u ervan te vergewissen dat het EPC gedetailleerd en volledig is, hebben we een aantal documenten nodig dat de energiedeskundige kan raadplegen. Een oplijsting vindt u hieronder. Het gaat dan om documenten die volgens het protocol kunnen aanvaard worden. Hoe meer informatie we zo kunnen inwinnen, hoe gedetailleerder het resultaat van uw certificaat.

  • De plannen van de woning, indien voorhanden (facultatief) ;
  • Het jaar van de constructie en de renovatie van de woonst ;
  • Toegang tot de verwarmingsinstallatie en productie van sanitair warm water;
  • Lastenboek met vermelding van het type isolatie en de dikte, geplaatst in muren, daken en vloeren (facultatief) ;
  • Alle documenten die aantonen welke materialen gebruikt zijn en informatie geven over de constructie (facultatief) ;
  • Facturen van erkend aannemer op voorwaarde dat de werken duidelijk beschreven zijn (facultatief) ;
  • Een fotografisch dossier waarbij duidelijk de plaatsing van de isolatie te zien is in muren, daken, tussenwanden alsook de dikte en eventueel het gebruikte materiaal van de wanden en mogelijke luchtspouwen (facultatief) ;
  • Documentatie over de technische installaties zoals verwarmingsinstallatie en opwekker van sanitair warm water (facultatief) ;

Heeft u meer vragen over het EPC, kan u hier onze FAQ raadplegen.

EPC Prijs

U vindt hieronder een overzicht van onze tarieven voor de elektrische keuring.

Uw EPC certificaat vanaf 90€ btw inbegrepen. Of kortweg de beste prijs in de markt. Uitsluitend voor particulieren.

Onze garantie

Simpel gezegd, we betalen het verschil terug als u elders goedkoper vindt voor een vergelijkbare aanbieding.
Een goedkopere prijs elders voor uw PEB-certificaat? Stuur ons uw schatting per e-mail en wij passen onze prijs aan.

Goedkoopste tarieven voor PEB-certificaat

Bij Greenfish-Energy zijn onze tarieven vast tarief en gratis . De beste prijs kan worden gegarandeerd door onze bijna volledig geautomatiseerde procedure, die bijna geen administratieve werkzaamheden vereist.
Uw PEB-certificaat vanaf 89 € inclusief btw. Of gewoon het beste aanbod op de markt .
Gereserveerd voor particulieren.

Prijs EPC certificaat Vlaanderen, Brussels, Wallonië Prijs BTW incl*
EPC Studio 89€
EPC Appartement 50-75 m² 119€
EPC Appartement 75-125 m² 139€
EPC Appartement 125-200 m² of Duplex 159€
EPC Appartement + 200 m² of Triplex 179€
EPC Woning 1-2 Kamer(s) 169€
Woning 3-5 Kamer(s)<300m² 219€
EPC Woning 300 – 500 m² 249€

Vraag online een offerte aan

white chevron

peb logo

U verkoopt? U hebt ook elektrische bediening nodig! Met Greenfish-Energy hoeft u niet verder te zoeken, de verkoop te vereenvoudigen met onze gecombineerde aanbiedingen. Nog goedkoper en zoveel gemakkelijker.

Prijs EPC + contrôle électrique Vlaanderen, Brussels, Wallonië Prijs BTW incl*
EPC + elektrische keuring Studio 199€
EPC + elektrische keuring Appartement 50-75 m²< 229€
EPC + elektrische keuring Appartement 75-125 m² 249€
EPC + elektrische keuring Appartement 125-200 m² of Duplex 259€
EPC + elektrische keuring Appartement + 200 m² of Triplex 269€
EPC + elektrische keuring Woning 1-2 Kamer(s) 279€
EPC + elektrische keuring Woning 3-5 Kamer(s) <300m² 299€
EPC + elektrische keuring Woning 300 – 500 m² 339€

Geniet van bijkomende kortingen in geval van bij elkaar liggende woningen. Vraag online een offerte aan..
Profiteer bovendien van extra kortingen voor uw gecombineerde aanvraag van EPC en elektrische keuring.

Bereken uw prijs

white chevron

We garanderen u :

  • eenvoudigweg de beste prijs met respect voor de geldende wetgeving.
    Vindt u elders goedkoper ?
    Ronduit onmogelijk voor een gelijkaardige uitvoering !
    We hebben de concurrentie voor u vergeleken.
    We zetten ons in lijn met het aanbod van de concurrentie of we betalen het verschil terug : verstuur ons een mail met uw geschreven offerte.
    We profiteren van de gelegenheid om onze prijzen te verlagen !
    Opgelet : ons aanbod is enkel geldig voor particulieren.

  • We nemen binnen 24 uur maximaal contact met u op na uw bestelling
  • Er is altijd een Greenfish-Energy-expert bij u in de buurt
  • We hebben kennis van specifieke wetgeving op uw regio
  • De controles worden uitgevoerd door een erkende organisatie door het ministerie, een garantie voor superieure kwaliteit.

Alle prijzen zijn BTW inbegrepen alsook de verplaatsing ongeacht de afstand.
Inbegrepen :

  • De verplaatsing van onze erkende keurders
  • Het bezoek van onze expert : 1u30 tot 2u30 volgens de karakteristieken van uw woonst
  • opmaak 3D van uw woonst
  • Het ingeven van de vaststellingen in het systeem van de overheid door de EPC deskundige
  • De administratie van uw EPC en elektrische keuring(facturatie, planning, kosten online betaling)
  • Online versturen van uw elektrische keuring direct na ons bezoek
  • Geen bijkomende kosten. Eveneens voor de schema’s die vaak worden aangerekend. Alles is inbegrepen in onze prijs. Geen verrassingen. Vanzelfsprekend indien de aanvraag overeenstemt met de realiteit.
  • Onze keurders van elektriciteit/EPC hebben een gedegen ervaring op het vlak van energiehuishouding van gebouwen. Ze kunnen gpersonnaliseerde informatie verlenen en beantwoorden al uw vragen.

EPC FAQ

Waarom verschilt mijn EPC-score van mijn jaarlijks energieverbruik ?

Het berekend energieverbruik is niet bedoeld om te vergelijken met het werkelijk energieverbruik en is doorgaans (veel) hoger dan het gemeten of werkelijke energieverbruik.
Dit komt onder meer omdat het energieverbruik wordt berekend op basis van een standaardverbruik en standaardklimaat. De term standaardverbruik houdt in dat in de software een fictief verbruik geprogrammeerd is, dat hetzelfde is voor alle woningen. Het gebruikersgedrag (de aanwezigheid en het aantal personen, de gewenste binnentemperatuur, de vraag naar sanitair warm water, …) heeft een grote invloed op het werkelijke energieverbruik. Bij een berekend energieverbruik wordt enkel rekening gehouden met de karakteristieken van de woning en niet met het gebruik. Hierdoor kan het resultaat op een objectieve manier worden vergeleken met andere woningen.
Ook rekent de software, als de energiedeskundige gebouw gebonden gegevens niet kan vaststellen, met aannames die afhankelijk zijn van het bouwjaar.
Bovendien wordt gerekend met een primair energieverbruik. Voor elektrische installaties kan dit een belangrijk verschil teweegbrengen met het werkelijke energieverbruik. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen gebruikt wordt voor gebouwinstallaties. Bij elektriciteit wordt er niet alleen rekening gehouden met de energie die verbruikt wordt in het gebouw, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie in de centrale en bij het transport van de centrale naar de woning. Voor elektriciteit wordt het energieverbruik vermenigvuldigd met een factor 2,5 om het om te zetten naar primair energieverbruik. Voor een eenheid elektriciteit bij de gebruiker is er immers ongeveer 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van aardgas.
Deze informatie wordt ook vermeld op het energieprestatiecertificaat zelf.

Ik zet mijn woning te koop. Wat moet ik doen ?

Bij verkoop van uw woning, moet u een EPC-keuring laten uitvoeren.
De wet beoogt kopers van woningen van zoveel mogelijk informatie te voorzien. Zo dient de eigenaar bij verkoop al in het bezit te zijn van het energieprestatiecertificaat of EPC. U dient het EPC-certificaat dus te hebben voordat u de woning te koop aanbiedt.
Het origineel zal door de notaris gevraagd worden en overgedragen worden aan de koper op het moment van de akte

Welke documenten kunnen voorbereid worden voor het bezoek ?

Afin de s’assurer que le certificat soit précis et complet (plus nous recevons d’informations, plus le résultat du certificat est favorable), nous avons besoin, dans la mesure du possible, une copie des documents suivants afin que le certificateur puisse les consulter :

  • De plannen van de woning , indien voorhanden (facultatief);
  • Hetjaar van de constructie en de renovatie van de woonst ;
  • Toegang tot de verwarmingsinstallatie en productie van sanitair warm water ;
  • Lastenboek met vermelding van het type isolatie en de dikte, geplaatst in muren, daken en vloeren (facultatief) ;
  • Alle documenten die aantonen welke materialen gebruikt zijn en informatie geven over de constructie (facultatief) ;
  • Facturen van erkend aannemer op voorwaarde dat de werken duidelijk beschreven zijn (facultatief) ;
  • Een fotografisch dossier waarbij duidelijk de plaatsing van de isolatie te zien is in muren, daken, tussenwanden alsook de dikte en eventueel het gebruikte materiaal van de wanden en mogelijke luchtspouwen (facultatief) ;
  • documentatie over de technische installaties zoals verwarmingsinstallatie en opwekker van sanitair warm water (facultatief) ;

Moet er een nieuw EPC opgesteld worden voor een lopend huurcontract ?

Neen, enkel wanneer er een nieuw huurcontract opgesteld wordt..

Wat is het verschil tussen een EPC en een energieaudit ?

Het EPC certificaat is verplicht, maar komt niet in aanmerking voor een belastingvermindering of voor premies. De energieaudit is niet verplicht, maar is er voor aanvragen van premies mogelijk te maken. De audit heeft een ‘evalutatie’aspect (bestaande situatie) en een ‘advies’aspect (gerenoveerde situatie). Het aspect van advies stelt u in staat om verbeteringen op vlak van energieprestatie van de woonst aan te brengen, vanuit technisch oogpunt (performantie, plaatsing, …) en vanuit economisch oogpunt (investering, terugverdientijd, premies, ….)

Wie is geautoriseerd om een EPC certificaat af te leveren ?

Enkel de energiedeskundige die geaccrediteerd is door de regio waarin hij actief is, kan een EPC attest afleveren. Een erkend energiedeskundige uit het Brusselse gewest kan geen EPC certificaat afleveren in Tervuren. Voor een EPC attest in Voeren, dien je beroep te doen op een energiedeskundige uit het Vlaamse gewest.

Wanneer moet er een EPC opgesteld worden ?

Het EPC is verplicht bij elke verhandeling (reële overdracht tussen partijen) van een residentieel gebouw (appartement – woning – collectief woongebouw) en bij de verhuur van een woonst.

Wat is een energieprestatiecertificaat of EPC ?

Het energieprestatiecertificaat van gebouwen, kortweg EPC of EPC certificaat genoemd, is een document dat een energiescore en een energielabel weergeeft dat gaat van groen (weinig energievretend) tot rood (sterk energievretend). Het wordt berekend aan de hand van vaststellingen die ter plaatse gebeuren (karakteristieken van het gebouw: isolatie, verwarming, ventilatie, …) dat vastgelegd is in strikte regels (protocol) per regio. Het EPC geeft ook aanbevelingen voor het verbeteren van de energieprestatie van het gebouw.
Het EPC wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige en wordt berekend op basis van een theoretisch verbruik, niet op het reële verbruik van de bewoners. Het houdt geen rekening met het energieverbruik van elektro- toestellen, noch van verlichting.
Het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woonst en het resultaat moet vermeld worden bij de publicatie. Indien de vermelding niet gebeurt, kan er een boete opgelegd worden.
Het EPC staat toe om verschillende woningen onderling te vergelijken op vlak van energieverbruik.
Het EPC is 10 jaar geldig.

Wat zijn de sancties in geval van niet-naleving van de wetgeving ?

Afhankelijk van de regio schommelen de administratieve boetes van 62,50€ tot 62.500€.

Hoe verloopt de opmaak van een energieprestatiecertificaat ?

Tijdens het bezoek vergewist de energiedeskundige zich van volgende taken :

  • De opmeting en berekening van het beschermd volume van de woning en eventuele bijgebouwen.
  • De opmeting en berekening van de oppervlakte van alle wanden die in contact komen met de buitenkant (gevels, daken, vloeren, ramen, deuren).
  • Inspectie van de isolatiematerialen die aanwezig zijn in deze wanden.
  • Inspectie van de verwarmingsinstallatie en de productie van sanitair warm water (verwarming, leidingen, etc.).
  • Inspectie van de eigenschappen van zonnepanelen, warmtepompen en andere systemen voor het opwekken van energie en afkoelingssystemen.
  • de deskundige zal niets demonteren of weghalen : wanden, tussenwanden, afkappingen, systemen.

Hoe lang duurt het voor een bezoek?

Voor een EPC : het bezoek duurt tussen 1u en 3u in functie van de grootte en omvang van de woonst.
Voor een elektrische keuring : tussen de 30 min. en 1,5u.
Voor een gecombineerde keuring : onze experten verplaatsen zich op hetzelfde moment naar uw woning zodat er maar 1 bezoek plaatsvindt.

* Verstuur ons een mail met uw geschreven offerte. We zetten ons in lijn met het aanbod van de concurrentie of we betalen het verschil terug : We profiteren van de gelegenheid om onze prijzen te verlagen !