contrôle électrique pebLe certificat PEBObligatoire pour la vente et la location de votre habitation
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La législation PEB provient d’une directive européenne mais est régionalisée, vous trouverez ci-dessous les liens vers les différentes législations régionales qui sont la base légale :

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Qu’est-ce que le certificat énergétique PEB ?

Le certificat de performance énergétique des bâtiments PEB, appelé aussi « certificat PEB », est un document qui attribue un indice énergétique sur une échelle allant du vert (peu énergivore) au rouge (très énergivore). Il est calculé sur base de constats réalisés sur place (caractéristiques du bâtiment : enveloppe, chauffage, ventilation, … ) et suivant un protocole strict imposé par les régions. Le certificat PEB reprend également des recommandations générales concernant l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment.
> Il est réalisé par un certificateur PEB agréé et est calculé sur base d’une consommation d’énergie théorique et non réelle.
> Il est obligatoire en cas de vente ou de location d’une habitation et ses informations doivent apparaître sur la publicité sous peine de sanctions.
> Il permet de comparer plusieurs habitations entre elles au niveau énergétique.
> Il est valable 10 ans.

Quel est le prix du certificat PEB ?

Vous retrouverez ici la liste de nos tarifs pour le certificat PEB. Bénéficiez d’un prix avantageux pour votre certificat PEB. Avec Greenfish-Energy vous avez l’assurance d’obtenir les meilleurs prix pour un service de qualité et irréprochable. Nous respectons à la lettre les règlements en vigueur.

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A quoi sert le certificat PEB ?

L’indice attribué permet de comparer la performance énergétique de différents bâtiments entre eux et donc le coût énergétique pour une même utilisation.

Quand dois-je commander un PEB pour mon logement ?

Le certificat PEB doit être établi lors de :

  • La vente de votre bien immobilier (nécessaire pour la publicité du bien en vente)
  • La location de votre bien immobilier (nécessaire pour la publicité du bien mis en location)

Le certificat PEB est valable 10 ans.

Comment se déroule l’établissement d’un certificat énergétique ?

Lors de sa visite sur place, notre certificateur PEB agréé effectue les tâches suivantes :

  • Le mesurage et le calcul du volume protégé du bâtiment et de ses éventuelles annexes.
  • Le mesurage et le calcul des surfaces de toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, châssis, vitrages et portes).
  • L’inspection des caractéristiques des matériaux isolants placés dans toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, châssis, vitrages et portes).
  • L’inspection du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (chaudières, tuyauteries, etc.).
  • L’inspection des caractéristiques techniques des panneaux solaires, des pompes à chaleur et autres systèmes de production d’énergie et du système de ventilation.
  • Le certificateur ne procèdera à aucun démontage ni enlèvement de paroi, de cloison, de système, ou de capot.
  • La visite du certificat PEB dure entre 30min et 1h en fonction de la taille et de la disposition de votre habitation. Ce temps est comparable à celui d’un contrôle électrique mais dans le cadre du certificat PEB, il s’en suivra un temps d’encodage au bureau.

Comment le certificat PEB est-il calculé ?

Après sa visite, le certificateur PEB doit encore encoder les données récoltées sur place dans le programme de la région dans laquelle se trouve l’habitation.
Une fois ces données encodées, le programme calcule l’indice de consommation d’énergie théorique du bien.
Cet indice prend en compte la consommation en énergie primaire pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires (VMC, ventilation, …) et, éventuellement, le refroidissement. Il ne prend pas en compte les consommations électriques pour l’équipement électroménager, ni l’éclairage.
Lors de sa visite notre expert PEB constate sur place la condition du logement et rassemble des informations sur la structure et l’isolation du bâtiment (sol, murs extérieurs, fenêtres, toit), l’installation de chauffage et l’installation d’eau chaude sanitaire.
L’encodage du certificat PEB prend 24H à dater de la visite du certificateur PEB pour autant qu’il ait pu récolter l’ensemble des informations nécessaires pour l’établissement du certificat PEB.

Quels sont les documents à préparer pour la certification énergétique de votre maison ?

Afin de s’assurer que le certificat PEB soit précis et complet, nous avons besoin des documents listés ci-dessous afin que le certificateur puisse les consulter. Il s’agit des preuves acceptables. Plus nous recevons d’informations, plus le résultat du certificat est favorable !

  • Les plans de l’habitation, s’ils sont disponibles (facultatif) ;
  • L’année de construction et de rénovation de l’immeuble ;
  • Un accès à la chaudière et au système de production d’eau sanitaire (obligatoire à Bruxelles uniquement);
  • Un cahier des charges reprenant le type d’isolation et l’épaisseur de l’isolation placée dans les murs, en toiture et dans les planchers (facultatif) ;
  • Tous documents servant de preuve quant à la construction ainsi qu’aux matériaux utilisés (facultatif) ;
  • Les factures acquittées d’un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l’immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits (facultatif) ;
  • Un dossier photographique permettant d’identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l’épaisseur de l’isolant mis en œuvre ou la présence d’une lame d’air ou encore le type de paroi (facultatif) ;
  • La documentation technique des installations de chauffage réellement présentes (facultatif) ;

Plus de questions sur le certificat PEB ? Rendez-vous sur notre FAQ.

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PEB Appartement 50-75 m² 119€
PEB Appartement 75-125 m² 139€
PEB Appartement 125-200 m² ou duplex 159€
PEB Appartement + 200 m² ou Triplex 179€
PEB Maison 1-2 Chambre(s) 169€
PEB Maison 3-5 chambres <300m² 219€
PEB Maison 300 – 500 m² 249€

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PEB + Contrôle électrique Studio 199€
PEB + Contrôle électrique Appartement 50-75 m² 229€
PEB + Contrôle électrique Appartement 75-125 m² 249€
PEB + Contrôle électrique Appartement 125-200 m² ou duplex 259€
PEB + Contrôle électrique Appartement + 200 m² ou Triplex 269€
PEB + Contrôle électrique Maison 1-2 Chambre(s) 279€
PEB + Contrôle électrique Maison 3-5 chambres <300m² 299€
PEB + Contrôle électrique Maison 300 – 500 m² 339€

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    ATTENTION : Notre offre de prix n’est valable que pour les particuliers.
  • Nous vous contactons dans les 24h maximum après votre commande
  • Il y a toujours un expert Greenfish-Energy près de chez vous
  • Nous avons la connaissance de la législation spécifique à votre région
  • Les contrôles sont réalisés par un organisme agréé par le Ministère, gage de qualité supérieure.

Nos prix s’entendent TVAC et sont forfaitaires quelque soit le déplacement que nous aurons à faire.
Ils comprennent :

  • Le déplacement de notre certificateur PEB chez vous
  • La visite de notre inspecteur PEB : entre 30 min et 1h30min selon les caractéristiques du bien
  • La modélisation 3D de votre habitation
  • L’encodage du certificat PEB dans le logiciel de la région concernée
  • La gestion administrative de votre contrôle certificat PEB (facturation, logiciel de planification, frais de paiement en ligne)
  • L’envoi par voie électronique de votre certificat PEB
  • AUCUN SUPPLÉMENT. Tout est compris dans notre prix. Pas d’astuce ni de surprise. Et ce pour autant que la description reçue lors de la commande corresponde à la réalité
  • Nos certificateurs PEB ont une solide expérience dans le domaine de l’énergie du bâtiment. Ils vous livreront des conseils personnalisés et répondront à toutes vos questions.

FAQ PEB

Pourquoi la consommation d’énergie de mon certificat PEB est bien supérieure à ma consommation d’énergie réelle?

Le certificat de performance énergétique indique un score total théorique pour la consommation d’énergie de l’habitation.
Mais savez-vous quel est le coût réel de la consommation ? Si vous connaissez le chiffre total de la consommation d’énergie primaire de l’habitation, faites le petit calcul estimatif suivant : multipliez ce chiffre par le prix actuel du mazout et divisez le résultat par 10. Une habitation qui consomme “25 000 kWh/an” sur le certificat PEB vous coûtera donc, en énergie pour le chauffage et l’eau chaude (hors consommation des appareils ménagers) environ 25 000 x 0,9 € par litre : 10 = 2 250 € par an, pour autant que vos habitudes soient comparables à celles des “utilisateurs standard” du logiciel CPE.
La méthode de calcul surévalue souvent la consommation, notamment car on y part du principe que toutes les pièces sont chauffées en permanence durant toute la saison de chauffe. Et la consommation d’eau chaude peut également différer d’une personne à l’autre.

Je mets mon bien en vente. Quelles sont mes obligations en matière de certificat PEB?

Lors de la mise en vente de votre bien, vous devrez veiller à faire établir un certificat énergétique PEB. L’objectif du législateur est d’assurer à l’acquéreur une information adéquate quant au bien vendu. Il devra dès lors délivrer ledit certificat énergétique à l’acquéreur au moment de la conclusion du contrat de vente, c’est-à-dire lors de la signature du compromis de vente.

Quels sont les documents à fournir au certificateur ?

Afin de s’assurer que le certificat soit précis et complet (plus nous recevons d’informations, plus le résultat du certificat est favorable), nous avons besoin, dans la mesure du possible, une copie des documents suivants afin que le certificateur puisse les consulter :

  • Une copie des plans de l’habitation ;
  • L’année de construction du bâtiment ;
  • Un accès au système de chauffage et la documentation technique de la chaudière et des autres installations ;
  • Rapports de diagnostic, attestations de contrôle périodique et de réception des installations de chauffage ;
  • Cahier des charges ;
  • Factures des installations et des matériaux utilisés lors des travaux de rénovation (isolation, briques isolantes, béton cellulaire, … ) ;
  • Rapports de chantier éventuels, dossiers d’intervention ultérieure (DIU) ou états d’avancement des travaux reprenant des informations sur les matériaux utilisés et sur les installations ;
  • Chronologie de photos pendant la construction d’une ou de plusieurs parties de l’enveloppe, permettant une constatation univoque de la présence d’isolation ;
  • Dossiers de demande de subsides auprès de la Région, accompagnés des lettres d’approbation.

Faut-il établir un nouveau PEB pour les locations en cours ?

Non, uniquement lors de la signature d’un nouveau bail.

Quelle est la différence entre un certificat PEB et un audit Logement ou audit énergétique ?

Le certificat PEB est obligatoire et n’entre pas en compte pour la réduction d’impôts et pour le bénéficie de primes. L’audit énergétique Logement n’est pas obligatoire, il bénéficie des mesures de primes. L’audit comporte un aspect “évaluation” (situation existante) et un aspect “avis” (situation rénovée). Cet aspect “avis” permet de vous conseiller dans l’amélioration de la performance énergétique de votre logement, tant du point de vue technique (performance, mise en place…) que du point de vue économique (investissement, temps de retour, primes…).

Qui est autorisé à délivrer le certificat PEB?

Seuls les experts agréés par la région dans laquelle ils exercent leur mission sont habilités à délivrer un certificat PEB.

Quand faut-il un certificat PEB?

Le certificat PEB est obligatoire pour toutes les transactions (transfert de droits réels entre vifs) d’un bâtiment résidentiel (appartement – maison – logement collectif) ainsi que pour les locations.

Qu’est-ce qu’un certificat de performance énergétique PEB ?

Le certificat énergétique PEB (Performance Energétique du Bâtiment) est un document officiel qui définit la qualité énergétique d’une habitation. Il donne un indice chiffré exprimé en énergie primaire (kWh/m²/an). Cet indice est établi sur base d’une occupation, d’un climat intérieur et de conditions climatiques standardisés. Cet indice prend en compte la consommation pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, les auxiliaires (VMC, ventilation, …) et, éventuellement, le refroidissement. Il ne prend pas en compte les consommations électriques pour l’équipement électroménager, ni l’éclairage. Ce certificat reprendra aussi la classe énergétique de l’habitation sur une échelle allant du vert (très économe) au rouge (très énergivore). Ce certificat comprend également des recommandations générales concernant l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Le certificat PEB est valable 10 ans et doit être présenté lors du compromis de vente ou à la signature du contrat de bail.

Quelles sont les sanctions en cas de non-respect de la législation concernant les certificats PEB?

Les sanctions en cas de non établissement de certificat PEB peuvent varier d’une région à une autre. Les amendes administratives peuvent aller entre 62.50 € et 62500 €.

Comment se déroule l’établissement d’un certificat énergétique ?

Lors de sa visite sur place, notre certificateur effectue les tâches suivantes :

  • Le mesurage et le calcul du volume protégé du bâtiment et de ses éventuelles annexes.
  • Le mesurage et le calcul des surfaces de toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, châssis, vitrage et portes).
  • L’inspection des caractéristiques des matériaux isolants placés dans toutes les parois en contact avec l’extérieur (murs de façades, toitures, sols, planchers, châssis, vitrage et portes).
  • L’inspection du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (chaudières, tuyauteries, etc.).
  • L’inspection des caractéristiques techniques des panneaux solaires, des pompes à chaleur et autres systèmes de production d’énergie et du système de ventilation.
  • Le certificateur ne procédera à aucun démontage ni enlèvement de paroi, de cloison, de système, ou de capot.

Combien de temps faut-il pour une visite ?

Pour un certificat PEB : la visite dure de 1h à 3h en fonction de la taille et de la disposition de votre habitation.
Pour un contrôle électrique : la visite dure entre 30 min et 1h30.
Pour un contrôle combiné : nos experts se déplacent au même moment chez vous, pour n’avoir qu’un seul rendez-vous.

* Envoyez-nous un mail avec votre offre écrite. Nous nous alignerons sur l’offre de la concurrence ou vous rembourserons la différence! Nous en profiterons également pour adapter nos prix !